[충청남도 홍성군 아파트경매] 충청남도 홍성군 홍성읍 도청대로96번길 <2023타경19955>
본 건은 충청남도 홍성군 홍성읍 도청대로96번길 85-17,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 충OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.05.31. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 61,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 61,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "현광아파트" 단지내에 위치하는 구분소유 부동산(아파트)으로서, 부근은 시가지외곽의 농촌지대에 소재하는 아파트단지로서, 주위에는 농지 및 야산 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지내까지 차량진입 가능하며, 노선버스를 이용하여 제반 편의시설로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=■ 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 19층 중 10층 1002호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지이며, 집합건축물대장 총괄표제부(갑)상 4개동(아파트 3개동, 상가1개동) 규모의 공동주택용지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북동측으로 2차선 규모의 포장도로를 이용중이며, 단지내 포장상태는 양호시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(2017-06-30)(도청대로변 성장관리방안), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-02-27입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 홍성군 홍성읍 내법리 소재 "현광아파트" 단지내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕. 철근콘크리트 벽식구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
